Купить квартиру на ВИЗе в Екатеринбурге — цены, новостройки, реновация 2026
Панорама ВИЗа — масштабная реновация набережной Верх-Исетского пруда, новые жилые комплексы

ВИЗ: что нужно знать перед покупкой

Один из старейших районов Екатеринбурга, входящий в первый ценовой пояс. Переживает масштабную реновацию: 2,2 млн м² жилья, 15 детских садов, 7 школ, поликлиники и спортивные объекты у Верх-Исетского пруда.

от ~4,6 млн ₽студия, новостройка
от ~6,6 млн ₽1-комнатная, новостройка
от ~5,98 млн ₽1-комнатная, вторичка
~10,9 млн ₽средняя цена новостройки

Инфраструктура (в рамках реновации)

  • Образование: 15 детских садов на 5 310 мест, 7 школ на 9 225 мест, школы искусств
  • Медицина: детская и взрослая поликлиники
  • Спорт: 3 ФОКа, хоккейный корт, школа единоборств, дворец спорта
  • Досуг: культурно-досуговый центр, подростковые и молодёжные клубы, зелёные зоны 126,1 га
  • Природа: Верх-Исетский пруд, благоустроенная набережная

Застройщики и проекты

  • ГК «Астра» — «Новый ВИЗ» (III кв. 2026), «Белый парус» (II кв. 2026)
  • «Атлас Девелопмент» — «Атлас Визион» (9 домов, 270 тыс. м², сад на 150 мест)
  • «Унистрой» — «Риверсайд» (у пруда, 6 корпусов 5-25 эт., 2028)
  • СКМ Девелопмент — «Repin Towers» (3 дома 12-32 эт., II кв. 2026)
  • «Стройтэк» — «Янтарная долина» (5 очередей сданы, завершение 2029)
  • ГК «Союз» — «Дом на Ленинградской» (IV кв. 2029)
Цены ориентировочные на июль 2026 по открытым данным, актуальный прайс по конкретному объекту пришлю в переписке.

Кто строит на ВИЗе

ВИЗ — один из самых привлекательных районов для девелоперов. Здесь работают крупные игроки: «Атлас», «Унистрой», «Астра», «СКМ Девелопмент».

«Атлас Визион»

Атлас Девелопмент9 домов270 тыс. м²
Подробнее
Жилая экосистема с детским садом на 150 мест. ВТБ выделил 3,5 млрд ₽ на строительство. Один из ключевых проектов реновации ВИЗа.

«Риверсайд» от Унистрой

у ВИЗовского пруда6 корпусов 5-25 эт.окт. 2028
Подробнее
ВТБ выделил 4,7 млрд ₽ на строительство. Живописные виды на пруд и набережную.

«Новый ВИЗ» от ГК «Астра»

студии от 4,6 млн ₽1-комн. от 6,6 млн ₽III кв. 2026
Подробнее
Один из главных проектов ГК «Астра» на ВИЗе. Разнообразные планировки, комфорт-класс.

«Repin Towers»

СКМ Девелопмент3 дома 12-32 эт.II кв. 2026
Подробнее
Современные высотные дома с панорамными видами на город и пруд.

«Янтарная долина»

«Стройтэк»2-комн. от 8,6 млн ₽5 очередей сданы
Подробнее
Масштабный проект из 6 очередей. Завершение строительства в 2029 году.

Реновация «ВИЗ-Правобережный»

740 га2,2 млн м² жильядо 2035
Подробнее
Масштабный проект комплексного развития территории. 9 микрорайонов, 15 садов, 7 школ, поликлиники, 3 ФОКа, 4 школы искусств. Зелёные зоны — 126,1 га.
Рассчитать платёж Обсудить в Telegram

Инфраструктура ВИЗа

Район активно развивается — в рамках реновации строятся школы, сады, поликлиники, спортивные объекты и благоустраивается набережная.

Образование (в рамках реновации)

  • 4 детских сада на 1 100 мест (в ближайшее время)
  • 15 детских садов на 5 310 мест (в перспективе)
  • 2 школы на 2 250 учеников (в ближайшее время)
  • 7 школ на 9 225 мест (в перспективе)
  • 4 школы искусств
  • Реконструкция школы №1 на ВИЗ-бульваре (здание 1938 года)

Спорт и досуг

  • Дворец спорта
  • 3 ФОКа, хоккейный корт, школа единоборств
  • Культурно-досуговый центр
  • Подростковые и молодёжные клубы
  • Зелёные зоны — 126,1 гектара

Медицина

  • Детская поликлиника
  • Взрослая поликлиника

Природа и благоустройство

  • Верх-Исетский пруд — зона отдыха
  • Благоустроенная набережная
  • 5,5 км дорог в рамках реновации
  • Трамвайная линия длиной 2 880 м

Транспортная доступность

ВИЗ связан с центром и другими районами сетью трамваев, троллейбусов и автобусов. Ближайшее метро — «Площадь 1905 года».

Метро «Площадь 1905 года»~2,67 км (~36 мин пешком)
Трамваи1, 2, 3, 11, 12, 19
Троллейбусычерез остановку «ВИЗ»
Автобусы06, 24, 43, 98
Реконструкция развязокМосковский и Новомосковский тракты
Новые дороги5,5 км + трамвайная линия 2 880 м

Особенности ВИЗа: честный взгляд

Район переживает реновацию, но у него есть как плюсы, так и минусы. Расскажу всё как есть.

✅ Плюсы

  • Один из старейших районов — богатая история, уникальная атмосфера
  • Первый ценовой пояс — высокий статус, близость к центру
  • Верх-Исетский пруд — зона отдыха, живописные виды
  • Масштабная реновация — 2,2 млн м² жилья до 2035 года
  • Развитая инфраструктура — школы, сады, поликлиники, спорт
  • Сильная локальная идентичность — жители любят район

⚠️ Нюансы

  • Транспортная нагрузка — острая нехватка метро
  • Промышленное наследие — завод «ВИЗ-Сталь» (опасный загрязнитель)
  • Экологические риски — незаконные свалки строительных отходов
  • Потеря зелёных зон — сокращение на 70 гектаров
  • Долгие сроки — реновация до 2035 года
  • Строительный шум и пыль — на годы вперёд
«Район свой люблю. 20 лет тут живу. На другие не променяю.» — житель ВИЗа

Калькулятор ипотеки

Ежемесячный платёж: –

Переплата: –

Всего к оплате: –

Предварительный расчёт. Ставка 6% указана по программе "Семейная ипотека" на июль 2026. Подготовлено сайтом риэлторЛапин.РФ

Ваши 5 шагов до квартиры на ВИЗе

1) Квалификация10 минут в Telegram - собираем вводные, бюджет и желаемый квартал.
2) ПредодобрениеСчитаем минимальный платёж с учётом маткапитала и льгот.
3) Подбор2-3 варианта от разных застройщиков - по бюджету, срокам сдачи и инфраструктуре.
4) СделкаЮрчасть, детские доли, МСК - под ключ и по договору.
5) После сделкиСценарий аренды и страховки - покажу, как экономить.

Банки-партнёры и аттестации

Сбер (ДомКлик)
ВТБ (М2)
Альфа-Банк
Газпром
ещё 13 банков
Аттестован УПН
Соучредитель АН "АльфаХоум"
Помощник Омбудсмена по СО
Бесплатно · лично отвечаю

Узнайте реальную цену вашей квартиры на ВИЗе

Пришлю PDF-отчёт с оценкой и разбором конкурентов в вашем доме/квартале. Не автоматический сервис - смотрю объект лично.

Для точной оценки нужен либо полный адрес с номером квартиры, либо кадастровый номер - и обязательно этажность дома.
Заполните этажность дома и один из способов идентификации объекта.
Оценку делаю лично, отвечаю обычно в течение суток.

Ещё по теме

Семейная ипотека под 6%: как выбрать район и уложиться в платёж

Под 6% можно купить квартиру. Но нельзя купить время.

4 мин чтения#семейная_ипотека#ВИЗ
Читать полностью

Маткапитал 2026: что можно? (жильё и ипотека)

6 направлений улучшения жилья...

Минус 450 000 ₽ к ипотеке: как многодетной семье забрать своё

Кому положено и как подать через Госуслуги.

Наделение и распределение долей: простая инструкция

Когда доли обязательны и в какие сроки оформлять

Уктус — зелёный район с новостройками

Ещё один активно застраиваемый район
© 2026 ООО «АЛЬФАХОУМ». Все права защищены. Страница обновлена: июль 2026.
Николай Лапин, контакты
© 2026 ООО «АЛЬФАХОУМ». Все права защищены.